最適合新移民的城市

[margaret1031]

溫莎房地產 教育 諮詢
由 MargaretChien » 週一 2月 18, 2008 5:53 pm

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這是我的部落格 裡面有一些資料 以後會不斷增加訊息
MargaretChien


文章: 53

來自: Windsor


如果要比較TORONTO和ＶＡＮＣＯＵＶＥＲ　前者教育資源多（大學多）　房價也較後者便宜　除了這兩個大城市　還有其他選擇　我先在溫莎登陸等小孩上了大學　看要去ＴＯＲＯＮＴＯ　或者ＷＡＴＥＲＬＯＯ　都可以　移民首先考慮的是小孩的教育　我強力推薦到安大略省　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　歡迎來信討論　margaret1031@gmail.com
七月四號前在台灣　歡迎來電０９１１　１０８　９９３

[margaret1031]

4月8日(周四)加房地产商Royal LePage公司(皇家地产)公布今年第一季度市场价格分析报告，其报告数据显示今年第一季度全国范围内的平均房地产价格大幅增长。各界公认目前存在购房的利好因素。但是有少数保守人士认为目前房地产或许已经存在泡沫，警告欲购房者目前宜谨慎行事。

两层独立屋：温哥华98.5万，多伦多56.2万，蒙特利尔35.5万

目前两层独立住宅(two-storey detached home)在全国的均价为36.5万加元，在温哥华为98.5万元，多伦多56.2万元，蒙特利尔35.5万元。第一季度中两层独立住宅的全国平均价格上升10.3%，而在温哥华和多伦多的部份区域则上升了20%。

独立平房：温哥华90.6万元，多伦多45.9万，蒙特利尔24.9万

Condo： 温哥华47万元，多伦多31.7万，蒙特利尔22.2万

该报告还显示，就平均价格而言，多伦多独立平房(detached bungalow)目前为45.9万元，公寓单元(condominium unit)为31.7万元。温哥华独立平房为90.6万元，公寓单元为47万元。目前蒙特利尔房价平稳上升。其独立平房为24.9万元, 公寓单元为22.2万元。另外，该报告还指出了独立平房的全国年度升值为11%

[margaret1031]

有意到東部看看的朋友 歡迎跟我聯絡 安排住宿 考察

華人重視教育 對大學的選擇非常執著 因此名校匯聚的安大略省成為首選之地 安大略省名校多 申請也比卑詩省容易 新移民大多選擇在溫哥華登陸 計畫等以後申請到東部再搬家 但是一旦住下來 大多懶的搬 最近跟 幾位BC省的媽媽們聚會 他們正在折騰搬到安大略省的事 因為 他們的小孩申請到滑鐵盧 或多倫多 他們說早點認識我 就省了這個麻煩
其實現在有台北直飛多倫多 機票不比溫哥華貴 如同前文提到 如果孩子還小 可以先在溫莎落腳 溫莎的居民就讀美國密西根WAYNE STATE 大學(以醫科最有名)還可以享受美國公民待遇 溫莎國際學生 中小學一年不到九千 還可以按月繳 歡迎來信討論

Margaret

[margaret1031]

世界日報記者蘇嫻雅溫哥華報導】父母千山萬水移居溫哥華，希望孩子在一個英文環境中，能夠把語言學好。可是，愈來愈多人發現，ESL孩子根本沒什麼機會說英文，而且年級愈高，說英文的機會就愈少。列治文目前已有290名學生，ESL念了五年都出不來，師生與家長都覺得挫折。

「孩子整天與說中文的朋友在一起，怎麼可能學得好英文？」一位本來住在列治文的家長，為了孩子搬到溫哥華，結果情況完全一樣，孩子繼續與原來說中文的朋友MSN，還相約看電影，新結交的朋友同樣講中文，與班上說英文的同學全部是點頭之交。

由於華裔人口高度集中，目前在列治文、本拿比、溫哥華的華裔學生幾乎都是主流，ESL學生還特別被集合起來另外上課，講「母語」的情況更嚴重。

一對來自廣州的兄弟，本來於本拿比就讀8年級與9年級，在ESL泡了兩年之後覺得沒趣，轉到溫哥華的中學就讀，經過語言測驗，又從ESL第一級讀起，到現在已經兩年了，本來應該念12年級的哥哥，眼看畢業無望，索性打工去了，家長急得不知如何是好。

不僅家長著急，對教育工作者來說，ESL學生比例太高，也是一大難題。本拿比教師聯盟主席蘇勒蘭（Emily Sutherland）表示，在本拿比地區的中小學裡，ESL學生在一個班上佔三分之一或一半，是很普遍的情況，對授課老師來說，是極大的挑戰。

本拿比還有另一個更大的問題，就是老師除了要面對英文跟不上的學生之外，還要面對以難民身分來的孩子，有些地區的孩子根本沒上過學，連寫字都不會。

目前，政府對ESL學生的補助費是5年，也就是說，學生如果5年出不了ESL，學校局必須自己負擔經費，上級政府不再補助。列治文教育局學務委員區澤光透露，目前該學區有290個學生已超過5年，他們還是無法轉到正規課程，學校也不能不讓他們繼續念。MargaretChien
稱號:搖曳的金星(LV8)

文章: 53
註冊時間: 週一 2月 18, 2008 5:39 pm
來自: Windsor
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[margaret1031]

這幾年來溫哥華　多倫多房價翻了幾倍不說　加幣匯率也令人吐血　在這樣惡劣的條件下　新移民還是要給孩子好的教育環境　家人生活品質也不能太差
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我是薪水階級　沒有條件到大城市砸大錢　在小城市卻也如魚得水　個人喜歡大樹　大庭院　人情味的悠閒生活　在多倫多讀書的兒子說　多倫多偶而來玩玩可以　還是住溫莎舒服　這不是酸葡萄心理　有人喜歡大城市　多花錢也願意　有人喜歡小城鎮　可以省下大筆錢　各取所需　

下篇文章將提到溫莎有什好處？

[margaret1031]

加拿大家园论坛 > 多伦多社区生活 > 【转贴】加国最适合新移民生存的城市—温莎



【转贴】加国最适合新移民生存的城市—温莎
枫叶凡尘 2005-07-22 15:02

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加国最适合新移民生存的城市—温莎

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加拿大新世界移民事务所来稿：根据新移民就业，居住及收入状况，以下城市被评为2004年加拿大最适合新移民生存的城市，温莎位居第一。
1， 温莎（WINDSOR，ONTARIO）

2， 哈密尔顿（HAMILTON，ONTARIO）

3， 欧始瓦（OSHAWA，ONTARIO）

4， 卡尔嘉里（CALGARY，ALBERTA）

5， 渥太华（OTTAWA，ONTARIO）

6， 多伦多（TORONTO，ONTARIO）

7， 蒙特利尔（MONTREAL，QUEBEC）

8， 温哥华（VANCOUVER，BC）

如果你移民加拿大是为了找一个稳定的工作，能过上美国意义上中产阶级的生活，并且你还具有工程方面的学历和工作经历，那么温莎应该是您在加拿大落户安家的首选。

虽然在气候方面，它不如西边的温哥华，但在地图上你能看到，它是加拿大最南边的城市，加拿大的南点（Point Pelee）就在温莎。温莎位于五大湖的中心，大湖效应显著，气候条件要比多伦多温和得多。夏天平均气温比多伦多低3度，冬天又高3度，是安大略省气候最好的地方。

温莎紧邻美国密歇根州的底特律市，两个城市就隔着一条底特律河，从靠近河边的温莎市中心可以很清晰地看到河对面底特律的市中心。底特律被称为美国的“汽车城”，美国三大汽车公司（福特，通用和克莱斯勒）的总部和主要工厂都在底特律。三大汽车公司要求其零件供应商要在1-2个小时的车程距离范围内，这就决定了温莎成为北美汽车零件供应之都，供应商的生产线遍布温莎各个角落，而且三大汽车公司在温莎都建有各自的生产线，温莎被称为加拿大的“汽车城”。

温莎的工作机会很多，尤其以汽车厂的工作居多。对于刚从国内移民加拿大的新移民来说，既没有北美的学历，又没有北美的工作经历，如果在生产线上做操作员（Operator），起步工资一般是CAD10-14CAD/小时，等正式转正后（一般要3-6个月的时间），工资可涨到CAD15-CAD25/小时。对于直接从美国移民加拿大的人来说，他们一般都有在美国受教育的经历（如F-1），很多人还有在美国工作的经历（如H-1B），而且在美国居住多年，早已经适应北美的生活环境，如果具有电子工程（Double E）或者机械工程(Mechanical)的背景，那么会非常容易在温莎或者底特律找到相关的工程师技术工作。

对把家安在温莎，工作在底特律，每天往返美国和加拿大的新移民来说，不仅享受美国收入，加拿大消费的好处，而且还能在美国工作的同时保证加拿大的居住要求，三年后顺理成章成为加拿大公民。加拿大公民只需在边境办理TN签证便可在美国工作。在温莎，不少中国移民家庭都有1人在美国上班。温莎的房价便宜，同等规格的房子，价格可能只有多伦多或者底特律的一半。

如果你是新移民或者国际留学生，希望接受北美的教育，温莎也是不错的选择。温莎目前有两所大学：一所是温莎大学（University of Windsor），在全加不包括医学院的大学排名中名列第七，这是一所以理论性研究为主的综合性大学；另一所是圣克莱尔学院（St. Clair College），这是一所以实践性教学为主的综合性学院，专业涉及工程，商业，法律，医学，护理，社会应用各个领域。如果你在温莎居住，也可以选择到美国底特律上学，而且在美国底特律的某些学校（如：底特律的Wayne State University，在美国密歇根州排名第三）可以享受美国州内学生学费的待遇（一般只有外州学生或者国际留学生的一半不到）。

有关部门统计证明，温莎是全加拿大贫富差距最小的城市，它的购物中心DEVONSHIRE MALL是全加拿大全年零售额最高的购物中心，温莎市民的购买力由此可见一斑。


修正

溫莎工作不好找　高失業率造成房價低得不成比例　急著找工作的不建議到溫莎　沒有工作會坐吃山空嗎？不會　還是有生存之道

[margaret1031]

2009年溫莎房地產市場回顧
根據溫莎/雅斯郡房地產協會（Windsor-Essex County Real Estate Board）發佈的資料顯示，雖然溫莎/雅斯郡地區就業率仍不容樂觀，但是，低廉的房價刺激了銷售量回升。2009年溫莎的房屋銷售量輕微反彈，比2008年上升4.8%，比2007年僅低3個百分點。然而，平均房屋銷售價格下降為$156,615，略低於2008年的$162,599和2007年的$166,196。

雖然2009年新上市的房屋數量有所減少，但是，由於房屋價格的下降，總共售出的房屋數量上升至4,586棟。2009年12月，共有294棟房屋售出，比2008年12月增加66%，12月份的平均房屋銷售價格也比08年同期略有上升。房地產界分析家預測，2010年當地的房屋銷售市場將會持續穩定發展。其中2010新屋建造工程數量將比過去兩年躍升29%就是一個最好的例子。

隨著兩大汽車公司克萊斯勒和通用汽車破產重組計畫的有效實施，汽車產業開始呈現復蘇跡象。美加兩國耗資巨大歷時四五年的通關工程即將於今年年底或明年年初正式啟動。 溫莎大學集資興建的大型工程樓也將破土動工。 發展迅速的聖克雷爾院校將藝術分校擴展到了百廢俱興的市中心。不斷傳來的好消息大大增加了人們的購買信心。 2009年房屋銷售量比2008年增加了4.8%， 可能僅僅是個開始。我們會逐步擺脫經濟蕭條的陰影，迎接更多令人欣慰的改變。讓我們拭目以待！

2010年1月溫莎地區房地產市場綜述
根據溫莎及雅斯郡房地產局的統計資料顯示，2010年1月的房屋銷售呈現增長的趨勢。今年1月份共有279棟房屋售出，比去年同期的179棟增長63.16%。而1月份的上市房屋量與去年同期比，由805棟下降到754棟，下幅為6.34%。從房屋均價來看，今年和去年1月並沒有太大變化，去年1月為$154,449, 今年為$155,998，增幅為1%。

從不同價位的房屋銷售量來看，價格低於$180,000的房屋依然在售出房中占大多數，高達83.8%。其中價格在$140,000到$180,000的房屋售出最多，為72棟。再看高價位的房屋，今年1月超過$300,000的房屋共售出24棟，而2009年1月，超過$300,000的房屋售出11棟。溫莎及周邊地區依然以其低廉的房價不斷吸引本地和外地購房者。相信這種趨勢在2010年會更突出。

令外，據加拿大房地產協會的資料來源，消費者信心指數在2008年年底到2009年年初觸底後，已在2009年下半年開始爬升。這一趨勢也和大眾中認為是大額購買（如：購買房產）好時機的人數比例的趨勢相吻合。預計增長的趨勢在2010年會進一步加強。

[margaret1031]

這幾年加拿大的新移民抱怨著運氣差 溫哥華 卡加利 多倫多房價翻了好幾倍 加幣也只往前漲不回頭 我們這些新移民可怎麼追?
我卻有不同的解讀

與其坐等加幣跌下來 房價跌下來(不可能像美國一樣斷頭或腰斬) 其實有更積極的方法____ 轉移目標 本來要去大溫哥華地區定居 何不考慮其他便宜的城市 例如條件還不錯的溫莎 少花錢就是賺錢 在這裡一樣蹲移民監 一樣送孩子上名校 卻只要三分之一或者二分之一的花費

說運氣不好 我們好歹也拿到簽證了 還有很多人等了三年還沒拿到 著急的很 我很能體會他們的心情 想當初自己還沒拿到簽證 小孩已經高一 不能再拖了 只好花大錢送去BC省當國際學生 如果有這種情況的家長 可以考慮送到溫莎 公立中小學一年九千加幣(左右) 然後等簽證 安大略省名校(大學部分) 沒有四年加拿大中學學歷 是要考托福 或雅思 一般大學要求三年加拿大中學學歷 為什麼說不能再拖了? 高中才過去已經太慢 要適應的時間更長 還要拚高分申請大學 所以難度高了很多 結論是最好從9年級開始 為何提到這個問題 因為眾多心急如焚的簽證等待者 有這樣的難題